Οικόπεδο 333 τ.μ.

1.400.000€

• Νέα Σμύρνη, Αθήνα - Νότια Προάστια
• 23/06/2026

Νέα Σμύρνη – Κέντρο | Οικόπεδο 333 τ.μ. με Θέα Θάλασσα & Δυνατότητα Ανάπτυξης 800 τ.μ.

Πωλείται προνομιακό οικόπεδο 333 τ.μ. σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Νέας Σμύρνης, σε απόσταση λίγων λεπτών από την κεντρική πλατεία, επί της οδού Προύσης 11.

Το ακίνητο βρίσκεται σε θέση Α΄ Ζώνης, εντός σχεδίου πόλεως, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Διαθέτει πρόσοψη 16 μέτρων, συντελεστή δόμησης 2,4 και δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 800 τ.μ., αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές.

Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 300 τ.μ., άμεσα κατοικήσιμη, η οποία αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης μεζονέτας 1ου και 2ου ορόφου, ενώ διαθέτει και τρεις θέσεις στάθμευσης στην πρασιά.

Το ακίνητο διατίθεται και για αντιπαροχή, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης σε μία από τις πιο εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων.

Χαρακτηριστικά:

• Οικόπεδο 333 τ.μ.
• Εντός Σχεδίου Πόλεως
• Συντελεστής Δόμησης: 2,4
• Δυνατότητα Δόμησης: περίπου 800 τ.μ.
• Πρόσοψη: 16 μ.
• Άρτιο & Οικοδομήσιμο
• Επικλινές
• Νοτιοδυτικός Προσανατολισμός
• Θέα Θάλασσα
• Κατάλληλο για επένδυση ή ανάπτυξη πολυκατοικίας
• Διατίθεται για Αντιπαροχή

Υφιστάμενο Κτίσμα:

• Μονοκατοικία 300 τ.μ.
• 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα
• Δυνατότητα δημιουργίας μεζονέτας
• 3 θέσεις στάθμευσης
• Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση

Τιμή Πώλησης: 1.400.000€
Κωδικός Ακινήτου: #6374